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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 103989 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 103989 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 삼어로 131, 102동 1층106호 (반여동,센텀강변현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-06 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 246,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 120,540,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,054,000원 |
| 청구금액 | 259,419,888원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-17 | 172,200,000 | 유찰 |
| 2025-04-21 | 120,540,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-04-06 | 120,540,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼어로 131 | 7582000.0 분의 26660.0 | 26.66㎡ (8.06평) |
| 건물 |
삼어로 131 | 1층106호 (반여동,센텀강변현대아파트) 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "삼어초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "삼어초등학교" 동측 인근에 위치하는 센텀강변현대아파트 102동 1층 106호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 1층 106호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. [이용상태] 공동주택(아파트). [설비내역] 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지대와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본 단지는 동측으로 중로 및 북측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1999.04.07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2017.10.18.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 295,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월4일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년3월6일 | 가압류 | 5,836,924원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월11일 | 가압류 | 18,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월23일 | 가압류 | 23,394,332원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월30일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년11월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48 | 721583333 550959449 |
76 1.5 |
| 6개월 | 89 | 678044944 535786436 |
79 1.5 |
| 12개월 | 168 | 646948810 519700248 |
79 1.5 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
