|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4957 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 4957 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 상아탑길 13, 105동 6층 706호 (화룡동,녹원맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 3.0 평 / 건물 4.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 9,900,000원 |
| 최저가 | (49%) 4,851,000원 |
| 보증금 | (20%) 970,200원 |
| 청구금액 | 13,204,578원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-24 | 9,900,000 | 매각 |
| 2025-01-31 | 변경 | ||
| 2025-03-04 | 미납 | ||
| 2 | 2025-04-23 | 9,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-21 | 6,930,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-18 | 4,851,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상아탑길 13 | 6842.0 분의 10.08 | 10.08㎡ (3.05평) 9분의2 지분전부 |
| 건물 |
상아탑길 13 | 6층 706호 (화룡동,녹원맨션) 철근콘크리트구조 | 13.31㎡ (4.03평) 9분의2 지분전부 |
| [감정평가 요약]
경상북도 영천시 화룡동 소재 "녹원맨션" 105동 6층 706호 단위세대로서 주변은 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 "녹원맨션" 105동 6층 706호 단위세대로서 주변은 단독주택, 학교, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. [건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층(사용승인일자: 1991.9.11) 중 6층 706호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 알미늄새시 등 이중창호 임. [이용상태] "아파트"로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 남서하향 완만한경사지대내에 조성된 4필일단의 부정형토지로서 "아파트부지" 로 이용 중임. [도로상태] 단지 남동측 및 남서측의 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 차량진출입함. [토지이용계획] 기호(1)(4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)(3): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1991년1월23일 | 근저당권 | 1,545,600,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 115,625,000원 94,652,313원 |
75% 1.5회 |
| 6개월 | 16건 | 105,262,500원 85,995,656원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 35건 | 106,305,714원 88,868,689원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
