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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25105 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25105 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 설림2길 22-3, 103동 5층 504호 (소룡동,이화아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 34,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 16,660,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,666,000원 |
| 청구금액 | 64,806,681원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-20 | 34,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-24 | 23,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-14 | 16,660,000 | 매각 |
| 낙찰가 21,250,000원 (63%) | |||
| 2025-04-21 | 불허가 | ||
| 4 | 2026-03-16 | 16,660,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
설림2길 22-3 | 2358.0 분의 40.01 | 40.009㎡ (12.10평) |
| 건물 |
설림2길 22-3 | 5층 504호 (소룡동,이화아파트) 철근콘크리트구조 | 58.85㎡ (17.80평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "군산소룡초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "군산소룡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 소매점 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. [건물구조] 기호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 실제출입은 북서측 포장도로를 통하여 출입함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년12월5일 | 가압류 | 108,968,917원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월30일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 78 | 122522359 93175819 |
76 1.5 |
| 6개월 | 165 | 132400267 101715262 |
77 1.3 |
| 12개월 | 169 | 134318012 103328001 |
77 1.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경388(1) 아파트 2026-03-09 |
전라북도 군산시 소룡동 1010 군산성원아파트 105동 3층304호 | 84,000,000원 58,800,000원 유찰 / 1회 |
