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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 69631 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 69631 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 37.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 58일전) |
| 감정가 | 294,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 205,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,580,000원 |
| 청구금액 | 55,034,589원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-16 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2025-02-27 | 205,800,000 | 변경 | |
| 2025-05-22 | 205,800,000 | 변경 | |
| 2025-09-25 | 205,800,000 | 변경 | |
| 2025-11-06 | 205,800,000 | 변경 | |
| 2026-01-29 | 235,200,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-04-23 | 205,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용대로 180-8 | 6801 분의 41.52 | 41.52㎡ (12.56평) |
| 건물 |
용대로 180-8 | 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) 철근콘크리트구조 | 124.28㎡ (37.59평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합). [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년2월18일 | 근저당권 | 122,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월18일 | 근저당권 | 76,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월7일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년2월7일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 215,333,333원 162,538,101원 |
74% 1.5회 |
| 6개월 | 29건 | 219,386,207원 167,823,693원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 58건 | 236,734,483원 186,097,421원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
