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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 41661 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 41661 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 고송로 17, 102동 6층604호 (숲속마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 461,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 461,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,100,000원 |
| 청구금액 | 322,741,533원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 461,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-05 | 461,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고송로 17 | 25498분의 46.848 | 46.848㎡ (14.17평) |
| 건물 |
고송로 17 | 6층604호 (숲속마을) 철근콘크리트구조 | 84.936㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 고촌역(김포골드선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건내 6층 604호로서 (사용승인일: 2000.11.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. [토지형상/이용상태] 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. [토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(2018-06-18),고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),수평표면구 역,장애물제한표면구역,상대보호구역(고촌중학교),상대보호구역(누리유치원),성장관리권 역,하수처리구역(신기처리분구). "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입 여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다." [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년6월3일 | 근저당권 | 217,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년3월19일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년10월8일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월13일 | 가압류 | 58,333,336원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월6일 | 가압류 | 9,005,391원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월30일 | 가압류 | 56,235,015원 | 말소 |
| 9 | 2024년5월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
