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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1726 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 1726 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 서면 배들이길 17, 104동 2층206호 (선평배들마을주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 15.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 55,138,237원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-24 | 56,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 65,120,000원 (81%) | |||
| 2025-03-24 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-03-03 | 56,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
배들이길 17 | 41096.3 분의 41.6088 | 41.608㎡ (12.59평) |
| 건물 |
배들이길 17 | 2층206호 (선평배들마을주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 51.95㎡ (15.71평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 순천시 서면 선평리 소재 "순천소방서" 북서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 서면 선평리 소재 "순천소방서" 북서측 근거리에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이소재하는 아파트지대임.
[교통상황] 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 15층 건물(104동) 내 2층 206호로서, 외벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방, 승강기, 옥내소화전 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 북서측과 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년11월5일 | 근저당권 | 63,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월1일 | 가압류 | 15,496,991원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월8일 | 가압류 | 14,523,932원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51160(1) 아파트 2026-03-23 |
전라남도 순천시 서면 압곡리 979-1 가동 5층501호 | 27,400,000원 9,820,000원 유찰 / 4회 |
