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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 63843 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 63843 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 반석로 9, 202동 7층706호 (본오동,신안아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.6 평 / 건물 51.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 520,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 364,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,400,000원 |
| 청구금액 | 184,664,673원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-09 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2025-02-20 | 364,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-08 | 364,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반석로 9 | 35325.9 분의 64.677 | 64.677㎡ (19.56평) |
| 건물 |
반석로 9 | 7층706호 (본오동,신안아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 171.69㎡ (51.94평) |
| [감정평가 요약]
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/지하주차장/간선도로/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 상록수역(지하철4호선)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 21층 건물내 제7층 제706호로서,(사용승인일자 : 1993.05.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. [이용상태] 아파트로 조사되었음. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로을 통하여 인접공도를 이용중임. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년6월30일 | 근저당권 | 249,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월26일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월10일 | 가압류 | 10,039,117원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월19일 | 가압류 | 8,301,830원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월21일 | 가압류 | 17,926,970원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 382,333,333원 321,171,874원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 29건 | 377,310,345원 315,333,067원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 50건 | 412,760,000원 343,625,404원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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