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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56333 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 56333 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 23.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 343,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 343,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,300,000원 |
| 청구금액 | 140,281,964원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 343,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-04 | 343,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕신길로49번길 7 | 28282.6 분의 76.6223 | 76.622㎡ (23.18평) |
| 건물 |
정왕신길로49번길 7 | 8층804호 (정왕동,고합아파트) 철근콘크리트구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년12월28일 | 근저당권 | 169,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월14일 | 근저당권 | 163,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월4일 | 가압류 | 16,036,588원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월18일 | 가압류 | 27,708,305원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년5월23일 | 가압류 | 16,024,120원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
