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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10923 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 영동지원 / 2024 타경 10923 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 성암1길 30, 102동 3층304호 (현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-19 (입찰 34일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 132,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,200,000원 |
| 청구금액 | 16,230,367원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-07 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-11 | 132,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 142,100,000원 (86%) | |||
| 2025-04-14 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-05-19 | 132,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성암1길 30 | 12463.0 분의 47.481 | 47.172㎡ (14.27평) |
| 건물 |
성암1길 30 | 3층304호 (현대아파트) 철근콘크리트구조 | 84.78㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 소재 "삼양초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 소재 "삼양초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 3층 304호로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 마감. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 평탄조성된 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. [도로상태] 단지내 도로를 통해 외부공도에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2014년7월31일 | 근저당권 | 84,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년2월8일 | 가압류 | 10,491,330원 | 말소 |
| 5 | 2021년3월29일 | 가압류 | 6,079,554원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월24일 | 가압류 | 6,201,390원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월25일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년5월29일 | 가압류 | 11,541,730원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월10일 | 가압류 | 30,915,105원 | 말소 |
| 10 | 2024년7월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년8월30일 | 가압류 | 3,254,272원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 191,000,000원 163,374,033원 |
89% 0.7회 |
| 6개월 | 3건 | 191,000,000원 163,374,033원 |
89% 0.7회 |
| 12개월 | 7건 | 140,958,171원 124,639,871원 |
92% 0.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
