|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30292 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 30292 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길 29, 103동 4층 403호 (천마타운2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 56,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 19,208,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,920,800원 |
| 청구금액 | 25,395,737원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-10 | 39,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-17 | 27,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-04-14 | 19,208,000 | 매각 |
| 낙찰가 21,000,000원 (38%) | |||
| 2025-05-16 | 미납 | ||
| 5 | 2025-06-16 | 19,208,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문덕로12번길 29 | 9782.0 분의 42.1314 | 42.131㎡ (12.74평) |
| 건물 |
문덕로12번길 29 | 4층 403호 (천마타운2차) 철근콘크리트구조 | 59.93㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남서측 인근에 위치하는"천마타운2차" 103동 4층 403호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 6층 건물 중 제4층 제403호 단위세대로서,- 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,- 창 호 : 알루미늄새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. [도로상태] 단지 주변으로 도로개설되어 있어 출입이 용이함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 소유권 | |||
| 4 | 1997년10월23일 | 근저당권 | 6,013,800,000원 | 말소기준 |
| 5 | 1997년12월22일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2002년11월20일 | 근저당권 | 6,013,800,000원 | 말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2012년8월27일 | 가압류 | 4,837,800원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년8월3일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년7월12일 | 가압류 | 12,658,030원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월4일 | 가압류 | 16,060,253원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월25일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년10월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 등기부상 전유부분의 대지권의 표시에 "별도등기 있음"기재 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8 | 109875000 83769223 |
71 1.5 |
| 6개월 | 25 | 126200000 92745383 |
67 1.8 |
| 12개월 | 48 | 124520833 94104193 |
71 1.9 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
