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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53043 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 53043 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 도촌남로 101, 706동 1층101호 (도촌동,휴먼시아섬마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.0 평 / 건물 36.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 867,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 606,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,690,000원 |
| 청구금액 | 491,206,612원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 867,000,000 | 변경 | |
| 2025-04-07 | 867,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-05-12 | 867,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 606,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도촌남로 101 | 42581.6 분의 82.61 | 82.61㎡ (24.99평) |
| 건물 |
도촌남로 101 | 1층101호 (도촌동,휴먼시아섬마을) 철근콘크리트구조 | 119.17㎡ (36.05평) |
| [감정평가 요약]
경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건이 속한 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통 정도임. [건물구조] 철근콘크리트지붕 철골경사지붕 9층건내 1층 101호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 이중창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임(자세한 내용은 후첨 "내부구조도" 참조.) [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 귀 제시목록상의 건물의 표시는 "휴먼시아섬마을706동"이나, 건축물대장 및 건물의 표시는 "東분당 파크뷰 706동"으로 표시되어 있으니 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 : 미상 |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년1월17일 | 근저당권 | 419,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월15일 | 근저당권 | 528,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월19일 | 가압류 | 5,403,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월20일 | 가압류 | 159,807,120원 | 말소 |
| 6 | 2023년7월12일 | 가압류 | 17,081,272원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월20일 | 가압류 | 37,248,200원 | 말소 |
| 8 | 2024년3월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년3월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 건축물대장상 2022.12.08. '휴먼시아 섬마을'에서 '동분당 파크뷰'로 건축물 명칭 변경됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 788,500,000원 722,266,495원 |
92% 1회 |
| 6개월 | 6건 | 755,500,000원 670,851,488원 |
89% 1.2회 |
| 12개월 | 19건 | 575,421,053원 508,277,820원 |
88% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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