[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1107호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 소화전설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), (도로)(접합)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : 없음.