|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 110412 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2023 타경 110412 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명대로 110, 102동 18층1806호 (화명동,화명유림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-03-12 (오늘입찰) |
| 감정가 | 186,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 119,040,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,904,000원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-05 | 148,800,000 | 유찰 |
| 2025-03-12 | 119,040,000 | 변경 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화명대로 110 | 15294.6 분의 29.4913 | 29.491㎡ (8.92평) |
| 건물 |
화명대로 110 | 18층1806호 (화명동,화명유림아파트) 철근콘크리트구조 | 59.921㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교"남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교"남동측 인근에 위치하는 화명유림아파트(현칭:유림노르웨이숲아파트) 제102동 제18층 제1806호로서, 주위는 아파트단지, 임야 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(화명역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 제18층 제1806호로서,외벽: 몰탈위 페인팅,창호: 샷시창 . [이용상태] 공부상 공동주택(아파트) 임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(산성터널)(접합), 소하천(2021.12.22)(소하천의 지정(변경)에 관한 고시)(저촉), 상대보호구역, 택지개발지구. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년5월24일 |
근저당권 |
138,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월5일 |
가압류 |
100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월30일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 250,303,030원 198,376,312원 |
78% 1.8회 |
| 6개월 | 52건 | 253,096,154원 200,916,833원 |
78% 1.7회 |
| 12개월 | 89건 | 294,808,989원 240,534,015원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
