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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 139249 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 139249 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로22길 15, 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.1 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-22 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저가 | (33%) 130,089,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,008,900원 |
| 청구금액 | 224,865,034원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 397,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-06 | 317,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-20 | 254,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-01 | 203,264,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-06-12 | 162,611,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-07-22 | 130,089,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
곰달래로22길 15 | 1012.5 분의 16.7336 | 16.733㎡ (5.06평) |
| 건물 |
곰달래로22길 15 | 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) 철근콘크리트구조 | 56.03㎡ (16.95평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년6월16일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 746,133,333원 695,867,635원 |
93% 1회 |
| 6개월 | 30건 | 693,333,333원 630,102,237원 |
88% 1.6회 |
| 12개월 | 81건 | 693,543,210원 622,697,263원 |
87% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
