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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 128751 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 128751 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동동로 401, 제19층 제1908호 (목동, 부영그린타운2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.6 평 / 건물 44.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-05-01 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 1,940,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 1,552,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 155,200,000원 |
| 청구금액 | 247,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 1,940,000,000 | 유찰 |
| 2025-02-06 | 1,552,000,000 | 변경 | |
| 2025-03-20 | 1,552,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-05-01 | 1,552,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동로 401 | 6482.1 분의 18.42 | 18.42㎡ (5.57평) |
| 건물 |
목동동로 401 | 제19층 제1908호 (목동, 부영그린타운2차) 철골철근콘크리트구조 | 146.46㎡ (44.30평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철골철근콘크리트조/스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. [건물구조] 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 26층 건내 제19층 제1908호로서,외 벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석붙임 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호등임. [이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 및 운동시설, 판매시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측,서측 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년11월3일 |
근저당권 |
1,512,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월4일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월1일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 812,090,909원 706,925,380원 |
84% 1.4회 |
| 6개월 | 41건 | 840,073,171원 745,720,484원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 73건 | 794,657,534원 682,625,198원 |
83% 1.6회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
