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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112971 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 112971 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 1층103호 (유천동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.8 평 / 건물 49.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 425,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 208,250,000원 |
| 보증금 | (20%) 41,650,000원 |
| 청구금액 | 209,253,697원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-24 | 425,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-04 | 297,500,000 | 매각 |
| 2025-03-10 | 미납 | ||
| 3 | 2025-04-15 | 297,500,000 | 유찰 |
| 2025-05-20 | 208,250,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-06-24 | 208,250,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
계백로1615번길 34 | 85838.9 분의 85.377 | 85.377㎡ (25.83평) |
| 건물 |
계백로1615번길 34 | 1층103호 (유천동,현대아파트) 철근콘크리트구조 | 164.9㎡ (49.88평) |
| [감정평가 요약]
대전광역시 중구 유천동 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 유천동 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 104동1층 103호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성등 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제1층 103호로서외벽; 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽; 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본위생설비,급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 됨. [토지형상/이용상태] 6필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임 [도로상태] 본 단지 주위로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. [토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역임. [공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 유천동 10 지상 소재이나 대지권의 목적인 토지는 유천동 10, 유천동10-7, 유천동187-5, 유천동188-8, 유천동10-15, 유천동10-18 등 6필지로 구성됨. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년9월20일 | 근저당권 | 250,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월14일 | 가압류 | 18,000,199원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 391,888,889원 312,176,556원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 35건 | 344,114,286원 259,946,969원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 70건 | 328,585,714원 248,186,536원 |
75% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경104628(1) 아파트 2025-06-26 |
대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 109동 9층903호 (유천동,현대아파트) | 355,000,000원 248,500,000원 재진행 / 1회 |
