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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 532508 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 532508 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 경원대로 1426, 1동 9층904호 (부평동,부평동주상복합) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.0 평 / 건물 14.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 159,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 111,300,000원 |
| 보증금 | (20%) 22,260,000원 |
| 청구금액 | 155,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-20 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2025-01-22 | 111,300,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-03-07 | 159,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-09 | 111,300,000 | 매각 |
| 2025-05-23 | 미납 | ||
| 4 | 2025-06-17 | 111,300,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경원대로 1426 | 324.0 분의 9.819 | 9.819㎡ (2.97평) |
| 건물 |
경원대로 1426 | 9층904호 (부평동,부평동주상복합) 철근콘크리트구조 | 47.77㎡ (14.45평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 기타지붕 및 콘크리트경사스라브지붕 10층 건물 내 9층 904호로서,(사용승인일: 2002.12.13) 외벽: 페인트 등 마감,창호: 하이새시 창호임. [이용상태] "아파트"로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. [도로상태] 북측으로 광대로를 이용중임. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년2월11일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년5월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년6월16일 | 임차권설정 | 155,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월25일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년5월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 300,000,000원 253,569,909원 |
81% 1.9회 |
| 6개월 | 70건 | 289,337,143원 241,822,348원 |
81% 1.9회 |
| 12개월 | 140건 | 305,232,857원 252,510,393원 |
80% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
