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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 58175 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 58175 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 법원북로 34, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 554,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 93,111,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,311,100원 |
| 청구금액 | 540,164,383원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 554,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-06 | 387,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-13 | 271,460,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-04-17 | 190,022,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-05-22 | 133,015,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-06-26 | 93,111,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
법원북로 34 | 35212.0 분의 29.962 | 29.962㎡ (9.06평) |
| 건물 |
법원북로 34 | 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) 철근콘크리트구조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치하고, 주위는대단위 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 관공서(법원 등),각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까치 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 종합운동장역이소재함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상30층 건내 제7층 제705호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 자체 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 단지내 가로망정비 되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2024년1월22일 | 임차권설정 | 530,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년6월25일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.1.22. 접수 제10412호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인 수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 365,533,333원 278,886,149원 |
73% 1.6회 |
| 6개월 | 29건 | 340,275,862원 271,625,732원 |
79% 1.3회 |
| 12개월 | 64건 | 384,718,750원 303,586,455원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
