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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10128 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 10128 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계2공단로 264-11, 112동 6층603호 (구포동,성원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 87,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 14,621,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,462,100원 |
| 청구금액 | 72,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-16 | 60,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-20 | 42,630,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-03-20 | 29,841,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-05-15 | 20,888,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-06-19 | 14,621,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계2공단로 264-11 | 37126.0 분의 26.887 | 26.887㎡ (8.13평) |
| 건물 |
옥계2공단로 264-11 | 6층603호 (구포동,성원아파트) 철근콘크리트구조 | 59.982㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 구미시 구포동 소재 ‘구포복지회관’남동측 인근에 위치/준공업지역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 ‘구포복지회관’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. [건물구조] 본건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층, 지상 18층 건 중 제6층 제603호로서,외벽: 세멘 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지, 타일 등 마감,바닥: 바닥재, 타일 등 마감,창호: 샷시조 창호입니다. [이용상태] "아파트"로 이용중입니다. [설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 10필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. [도로상태] 본건 단지 서측으로 중로변, 북측, 동측 및 남측으로 소로변 포장도로와 각각 접하고 있습니다. [토지이용계획] 기호(1) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(4) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(5) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(6) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(7) : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(8) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(9) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(10) : 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2017년9월8일 | 전세권 | 75,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2019년8월28일 | 가압류 | 36,825,794원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년1월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인(신청채권자) 있음, 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 그 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
