[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 문화동 "지하철 서대전네거리역" 북측 인근에 위치하는 미르마을아파트(총15개동 1135세대) 101동 2층 202호로, 주위는 대로변을 따라 대규모 업무시설, 주상복합, 후면으로 다가구주택,중대규모 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 남측으로 지하철(서대전네거리역)이 소재하고 남서측으로 간선도로가 통과하며 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕지붕 지하1/지상19층 중 2층 202호로,(집합건축물대장상 사용승인일:2005.09.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 자체평탄히 조성한 부정형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트단지 4면으로 중로변, 소로변에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 주거환경개선지구(용두1지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.