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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1481 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 1481 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동동로 401, 제25층 제2503호 (목동, 부영그린타운2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.2 평 / 건물 41.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-04-29 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 1,810,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,810,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 181,000,000원 |
| 청구금액 | 343,410,245원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 1,810,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-04-29 | 1,810,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동로 401 | 6482.1 분의 17.22 | 17.22㎡ (5.21평) |
| 건물 |
목동동로 401 | 제25층 제2503호 (목동, 부영그린타운2차) 철골철근콘크리트구조 | 136.96㎡ (41.43평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/열병합
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철9호선 "신목동역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하7층/지상26층 건 내 제25층 제2503호로서,(사용승인일 : 2000.05.25.) 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2019년5월8일 |
근저당권 |
444,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월28일 |
근저당권 |
1,096,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월28일 |
근저당권 |
240,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월22일 |
가압류 |
143,069,613원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월27일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년4월12일 |
가압류 |
178,130,321원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 791,260,870원 688,701,233원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 43건 | 835,441,860원 747,518,833원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 74건 | 788,418,919원 677,289,317원 |
83% 1.6회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
