|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10049 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 10049 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 11-2 5층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 22,118,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,211,800원 |
| 청구금액 | 10,779,779원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 54,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-20 | 43,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-10 | 34,560,000 | 유찰 |
| 2025-04-21 | 27,648,000 | 변경 | |
| 2025-11-17 | 27,648,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-01-19 | 27,648,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-23 | 22,118,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교하리 11-2 | 2020 분의 45.78 | 45.78㎡ (13.85평) |
| 건물 |
교하리 11-2 | 5층601호 철근콘크리트아르.시구조 | 75.57㎡ (22.86평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 소재 "창녕중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 소재 "창녕중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트 아르.시조 슬래브지붕 6층 건 중 5층 601호로서외벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [이용상태] "공동주택" 상태임. [설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. [토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임. [도로상태] 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년11월19일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월31일 | 가압류 | 6,951,846원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월30일 | 가압류 | 5,617,670원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월26일 | 가압류 | 9,111,196원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월28일 | 가압류 | 9,964,238원 | 말소 |
| 7 | 2024년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경10042(1) 아파트 2026-02-23 |
경상남도 창녕군 창녕읍 술정동탑길 16, 가동 4층505호 (신창아파트) [대지권미등기] | 75,006,360원 75,006,360원 신건 / 0회 |
