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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5706 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 5706 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 명륜로2길 12, 2동 5층608호 (청전동,성한아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 16.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 55,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 28,160,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,816,000원 |
| 청구금액 | 2,700,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-03 | 44,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-17 | 35,200,000 | 매각 |
| 2025-04-29 | 미납 | ||
| 4 | 2025-06-09 | 35,200,000 | 매각 |
| 2025-07-29 | 미납 | ||
| 5 | 2025-09-01 | 35,200,000 | 매각 |
| 낙찰가 35,280,000원 (64%) | |||
| 2025-10-21 | 미납 | ||
| 6 | 2025-11-24 | 35,200,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-05 | 28,160,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명륜로2길 12 | 9638.0 분의 43.24 | 43.24㎡ (13.08평) |
| 건물 |
명륜로2길 12 | 5층608호 (청전동,성한아파트) 철근콘크리트,라멘구조 | 54.63㎡ (16.53평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "의림초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "의림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트 및 라멘조 스라브 지붕 5층 건중 제5층 608호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. [토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2012년1월6일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 214,536,000원 171,986,360원 |
80% 1.6회 |
| 6개월 | 13건 | 176,967,692원 148,935,923원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 22건 | 156,322,828원 130,245,056원 |
83% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경6525(1) 아파트 2026-01-05 |
충청북도 제천시 청전대로15길 70, 12동 5층501호 | 67,000,000원 34,304,000원 유찰 / 3회 |
| 2025타경5320(1) 아파트 2026-01-05 |
충청북도 제천시 청전동 985 청전두진백로아파트 102동 4층412호 | 126,700,000원 101,360,000원 유찰 / 1회 |
