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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1077 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 1077 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8, 105동 8층802호 (대소웰메이드타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 176,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,680,000원 |
| 청구금액 | 244,778,430원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-20 | 176,800,000 | 매각 |
| 2025-01-27 | 변경 | ||
| 2025-04-29 | 미납 | ||
| 3 | 2025-06-16 | 176,800,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대화1길 44-8 | 18341.1 분의 46.6082 | 46.608㎡ (14.10평) |
| 건물 |
대화1길 44-8 | 8층802호 (대소웰메이드타운) 철근콘크리트구조 | 84.8895㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "음성군산업단지 복합문화센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "음성군산업단지 복합문화센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. [건물구조] 기호 1) 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 중 제6층 제602호로서,외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 플라스틱 프레임의 창임. 기호 2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 중 제8층 제802호로서,외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 플라스틱 프레임의 창임. [이용상태] 기호 1), 2) 공히 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2020-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-12-28)(소(국)1-19)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역). [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년12월27일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년4월23일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 192,571,429원 156,197,077원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 23건 | 190,782,609원 150,854,308원 |
79% 1.6회 |
| 12개월 | 46건 | 180,043,478원 142,727,684원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
