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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1856 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 1856 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 이곡공원로 83, 105동 6층601호 (용산동,성서2차영남우방타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-14 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 290,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 203,000,000원 |
| 보증금 | (20%) 40,600,000원 |
| 청구금액 | 242,225,638원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-09 | 203,000,000 | 매각 |
| 2025-02-18 | 미납 | ||
| 2025-03-13 | 203,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-05-14 | 203,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이곡공원로 83 | 40216.8 분의 38.2537 | 38.253㎡ (11.57평) |
| 건물 |
이곡공원로 83 | 6층601호 (용산동,성서2차영남우방타운) 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨. [건물구조] 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 6층 601호 단위세대로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,-내벽: 벽지, 타일 등 마감,-바닥: 바닥재, 타일 등 마감,-창호: 샷시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트)건부지로 이용중임. [도로상태] 남측 및 서측으로 폭 약 30m, 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계: 상세 임대관계는 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년11월17일 | 근저당권 | 243,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월10일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년6월22일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년8월2일 | 가압류 | 6,575,822원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 매수신청보증금 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47 | 355255319 259980628 |
76 1.7 |
| 6개월 | 121 | 339966942 259556930 |
76 1.5 |
| 12개월 | 218 | 327931193 261962315 |
80 1.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
