[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 “가온중학교” 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상12층 건물(사용승인일:2017.11.28.)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 등,창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감됨.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 토지(1)-(3) : 부정형의 일단지로서, 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내외부 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 토지(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(4) : 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지(5) : 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지(6) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지(7) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지(8) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 그 내부 확인이 곤란하여 동유형의 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 향후 경매 진행 및 응찰시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대해서는 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.