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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57886 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 57886 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 101동 11층 1103호 (산남동, 유승한내들아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 () |
| 감정가 | 225,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 180,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,000,000원 |
| 청구금액 | 154,943,422원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-04 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-08 | 180,000,000 | 매각 |
| 2025-01-15 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-04-15 | 180,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 185,550,000원 (82%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두꺼비로 109 | 19362.0 분의 41.2166 | 41.216㎡ (12.47평) |
| 건물 |
두꺼비로 109 | 11층 1103호 (산남동, 유승한내들아파트) 철근콘크리트구조 | 59.8886㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 제11층 제1103호로서,-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. -내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. -창호 : 샷시창 등 마감입니다. [이용상태] 아파트로 이용 중입니다. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. [도로상태] 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%, 용적률 210%이하,높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년7월16일 | 근저당권 | 212,160,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년2월27일 | 가압류 | 19,919,465원 | 말소 |
| 4 | 2017년5월11일 | 가압류 | 10,422,839원 | 말소 |
| 5 | 2019년12월4일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년9월20일 | 가압류 | 8,256,770원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 160,270,000원 122,334,179원 |
69% 1.9회 |
| 6개월 | 29건 | 171,634,483원 136,963,513원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 63건 | 211,458,730원 135,299,980원 |
69% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경972(1) 아파트 2026-04-22 |
충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트) | 222,000,000원 4,006,000원 유찰 / 15회 |
