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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51510 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 51510 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을산길 12, 306동 1층102호 (용해동,용해3단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.8 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 81,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 29,030,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,903,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-03 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-17 | 45,360,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-12 | 36,288,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-06-23 | 29,030,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양을산길 12 | 19617 분의 85.25 | 85.25㎡ (25.79평) |
| 건물 |
양을산길 12 | 1층102호 (용해동,용해3단지아파트) 철근콘크리트구조 | 42.74㎡ (12.93평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 목포시 용해동 소재 용해지하차도 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 용해지하차도 남측 인근에 위치하는 "용해3단지아파트306동 1층 102호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대를 이룸.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통여건 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 102호(사용승인일:1985.3.27)로서외벽: 몰탈위페인팅내벽: 벽지 및 타일마감창호: 새시창호 등임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 용해3단지 재개발사업이 진행중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중이며, 인근지대는 서향의 완경사를 이룸. [도로상태] 북측으로 노폭 약 8미터 단지를 통행하며, 북측으로 용해지하차도가 통과함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건 아파트단지는 용해3단지 재개발사업 시행에 따른 이주가 진행중에 있으니 참고 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 소유권 | |||
| 4 | 소유권 | |||
| 5 | 소유권 | |||
| 6 | 소유권 | |||
| 7 | 소유권 | |||
| 8 | 1987년5월22일 | 근저당권 | 7,130,000원 | 말소기준 |
| 9 | 2022년11월29일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2024년4월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 130,865,625원 102,355,178원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 50건 | 138,834,000원 114,458,517원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 89건 | 132,892,135원 110,511,772원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
