|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 36928 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 36928 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10, 606동 13층 1306호 (인후동1가,아중마을부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 154,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,470,000원 |
| 청구금액 | 178,096,741원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-20 | 154,700,000 | 매각 |
| 낙찰가 207,700,000원 (94%) | |||
| 2025-02-03 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-03-16 | 154,700,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무삼지로 10 | 37235.3 분의 47.787 | 47.787㎡ (14.46평) |
| 건물 |
무삼지로 10 | 13층 1306호 (인후동1가,아중마을부영아파트) 철근콘크리트구조 | 84.8246㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인봉초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층 중 13층 1306호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 대상물건의 북측 및 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-02-24), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 230,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월29일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 200,000,000원 170,126,242원 |
86% 0.9회 |
| 6개월 | 22건 | 190,409,091원 165,974,645원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 22건 | 190,409,091원 165,974,645원 |
87% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
