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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 105768 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 105768 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 해등로 242-12, 102동 7층707호 (쌍문동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-04-22 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 523,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 523,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 52,300,000원 |
| 청구금액 | 11,391,616원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 523,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-04-22 | 523,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해등로 242-12 | 27810.0 분의 39.4 | 39.314㎡ (11.89평) |
| 건물 |
해등로 242-12 | 7층707호 (쌍문동,현대아파트) 철근콘크리트구조 | 84.66㎡ (25.61평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 도봉구 쌍문동 "창경초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 "창경초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 7층 707호로서,외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. [이용상태] 아파트로 이용 중입니다. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. [도로상태] 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. [토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월25일 |
근저당권 |
420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월19일 |
근저당권 |
139,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월27일 |
가압류 |
6,214,528원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월29일 |
가압류 |
9,580,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월1일 |
가압류 |
9,641,551원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월9일 |
강제경매 |
말소 | |
| 8 | 2024년4월12일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2024년4월17일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 537,075,000원 457,620,705원 |
85% 1.3회 |
| 6개월 | 42건 | 572,083,333원 497,928,888원 |
86% 1.3회 |
| 12개월 | 66건 | 556,905,848원 473,362,696원 |
84% 1.4회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
