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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1931 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 1931 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 태인길 1, 102동 5층505호 (태인동,동광아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 27,500,000원 |
| 최저가 | (23%) 6,308,000원 |
| 보증금 | (10%) 630,800원 |
| 청구금액 | 25,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-25 | 27,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-13 | 19,250,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-04 | 15,400,000 | 매각 |
| 2025-04-18 | 미납 | ||
| 4 | 2025-06-02 | 15,400,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-07-21 | 12,320,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-09-01 | 9,856,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-10-20 | 7,885,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-12-01 | 6,308,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태인길 1 | 11031 분의 41.1 | 41.1㎡ (12.43평) |
| 건물 |
태인길 1 | 5층505호 (태인동,동광아파트) 철근콘크리트구조 | 59.22㎡ (17.91평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 광양시 태인동 소재 "태인초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 "태인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 용이하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 중 제5층 제505호로서 외벽 : 몰탈 위 페인딩 내벽 : 벽지, 타일마감 창호 : 새시창임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 유사삼각형 평지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류9폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지(2001-01-08)<산업 입지 및 개발에 관한 법률> [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년9월1일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월10일 | 가압류 | 8,135,042원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 108,289,286원 82,255,575원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 70건 | 143,334,286원 105,318,784원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 134건 | 160,128,358원 118,678,710원 |
73% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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