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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 8002 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 8002 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113, 104동 11층1101호 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 건물 53.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 725,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 355,250,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,525,000원 |
| 청구금액 | 404,955,209원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-27 | 725,000,000 | 유찰 |
| 2025-01-15 | 507,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-21 | 507,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 355,250,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하이파크로 113 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
하이파크로 113 | 11층1101호 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지) 철근콘크리트구조 | 175.8458㎡ (53.19평) |
| [감정평가 요약]
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이중학교" 북측 인근에 위치/주차장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 근린공원, 다세대, 단독주택 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리구트 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건내 11층 1101호로서,외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 샤시 창호 등임. [이용상태] 아파트 용도로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) [설비내역] 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년10월19일 | 근저당권 | 407,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년4월29일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월4일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월2일 | 가압류 | 10,575,554원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월12일 | 가압류 | 12,897,514원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월5일 | 가압류 | 8,566,165원 | 말소 |
| 8 | 2023년7월25일 | 가압류 | 12,624,806원 | 말소 |
| 9 | 2023년11월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
