[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "덕양초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산라인타운 제202동 제15층 제1503호로서, 본 아파트단지는 총 10개동 총 1,166세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선"남산정역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 트러스평스라브지붕 25층 건물(사용승인일: 1998.12.14.) 내 제15층 제1503호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사지대내 택지 조성한 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 아파트단지 북측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 기호 1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호 2) 자연녹지지역, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호 3) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.