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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1263 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 영덕지원 / 2023 타경 1263 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 청구천길 4-8, 101동 7층702호 (우성플러스빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 17.6 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-27 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 206,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 144,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,420,000원 |
| 청구금액 | 83,807,047원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 206,000,000 | 변경 | |
| 2025-02-21 | 206,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-05-23 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-27 | 144,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청구천길 4-8 | 2505.0 분의 58.2558 | 58.255㎡ (17.62평) |
| 건물 |
청구천길 4-8 | 7층702호 (우성플러스빌) 철근콘크리트벽식구조 | 84.5188㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모아파트 단지 등 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 대중교통과의 거리 및 접근성 등 제반교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제101동 제7층 제702호외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(아파트)로 이용중임. [도로상태] 북동측으로 폭 약 11m, 북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 입니다. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년11월19일 | 근저당권 | 105,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월15일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2021년9월1일 | 근저당권 | 83,807,047원 | 말소 |
| 5 | 2021년10월20일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년3월24일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년11월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 본 건 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 7건 | 119,428,571원 82,964,286원 |
69% 1.7회 |
| 12개월 | 16건 | 103,562,500원 74,288,119원 |
73% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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