[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산중학교" 북동측 인근에 위치하는 인택파크랜드 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 업무용 부동산, 상업용 부동산,각종근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방이역"이 위치하는 등제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층건내 11층 1103호로서,외벽 : 복합판넬 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 마감 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본동 건물 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 자동차통행이 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(방이), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.