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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25567 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 25567 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍로162번길 30, 나동 7층805호 (동홍동,동홍반석아르미) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 21.6 평 / 건물 24.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-15 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 217,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 151,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,190,000원 |
| 청구금액 | 40,931,531원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-12 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-17 | 73,500,000 | 유찰 |
| 2025-02-11 | 51,450,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-06-04 | 217,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-15 | 151,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동홍로162번길 30 | 10608.0 분의 71.52 | 71.52㎡ (21.63평) |
| 건물 |
동홍로162번길 30 | 7층805호 (동홍동,동홍반석아르미) 철근콘크리트구조 | 79.8388㎡ (24.15평) |
| [감정평가 요약]
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 7층 내 7층 805호로서,<사용승인일: 2003.04.18>외벽: 페인팅마감 등. 창호: PVC창호 등. [이용상태] 아파트입니다. [설비내역] 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트건물의 부지입니다. [도로상태] 연접한 토지로 북서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. [토지이용계획] (1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시), 정비구역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. (2,3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. (4): 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. (5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2003년6월2일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2003년6월9일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2003년7월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2006년6월27일 | 가압류 | 11,751,163원 | 말소 |
| 7 | 2007년1월26일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2019년6월24일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2023년8월3일 | 가압류 | 49,401,113원 | 말소 |
| 10 | 2024년4월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 343,500,000원 297,179,500원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 5건 | 394,000,000원 319,898,022원 |
81% 1회 |
| 12개월 | 25건 | 317,280,000원 226,641,616원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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