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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 52156 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 52156 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변한강로 270, 108동 13층1301호 (망월동,미사역호반써밋) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 1,140,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 798,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 79,800,000원 |
| 청구금액 | 243,091,290원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 1,140,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-05-19 | 1,140,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 798,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미사강변한강로 270 | 33850.1 분의 34.1666 | 34.166㎡ (10.34평) |
| 건물 |
미사강변한강로 270 | 13층1301호 (망월동,미사역호반써밋) 철골철근콘크리트구조 | 99.888㎡ (30.22평) |
| [감정평가 요약]
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "5호선 미사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 제13층 제1301호로서(사용승인일 2019.06.11), 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감,내벽: 벽지 및 일부타일 마감(탐문 등에 의함),창호: 샷시 창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용의 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측, 동측 및 남측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. 기타 : --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년8월16일 | 근저당권 | 278,850,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월5일 | 근저당권 | 960,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월19일 | 근저당권 | 314,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월19일 | 가압류 | 55,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월29일 | 가압류 | 23,246,058원 | 말소 |
| 7 | 2024년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 858,384,615원 750,178,154원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 875,133,333원 738,345,204원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 84건 | 799,077,381원 716,503,168원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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