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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 500266 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 500266 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 7층701호 (숭의동,한마음아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.8 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 170,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 170,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,000,000원 |
| 청구금액 | 70,162,805원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 170,000,000 | 변경 | |
| 2025-05-12 | 170,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-27 | 170,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
인중로 21 | 719.8 분의 9.31 | 9.31㎡ (2.82평) |
| 건물 |
인중로 21 | 7층701호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조 | 49.8㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의역" 북동측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"숭의역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 중 제7층 제701호로서,외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일반상업지역(2022-6-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] -. [참고사항] 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년2월10일 | 근저당권 | 115,440,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2024년1월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월11일 | 가압류 | 690,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
