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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 105415 (6) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 105415 (6) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 101동 9층901호 (삼정백조1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 9.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 59,300,000원 |
| 최저가 | (49%) 29,057,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,905,700원 |
| 청구금액 | 336,446,360원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 59,300,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-11-05 | 59,300,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-10 | 41,510,000 | 유찰 |
| 2025-01-21 | 29,057,000 | 변경 | |
| 2025-04-08 | 29,057,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-06-17 | 29,057,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
솔치로 261 | 13127.0 분의 26.0 | 26.0㎡ (7.87평) |
| 건물 |
솔치로 261 | 9층901호 (삼정백조1차아파트) 철근콘크리트구조 | 30.03㎡ (9.08평) |
| [감정평가 요약]
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/방1
[위치/주위환경] 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층으로 (사용승인일: 1998.03.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. [이용상태] 본건은 개개 호별로 "아파트(방1, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)" 으로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(개별), LPG 공급시설 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. [토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350). [공부와의 차이] 아파트명칭에 관하여 건물외벽에는 "삼정해오름"으로 표시되어 있음. [참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,인근주민 탐문, 단지 내 유사아파트의 일반적 이용상태 등을 참고하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2004년12월6일 | 임의경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년4월19일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 204,698,323원 167,104,119원 |
80% 1.3회 |
| 6개월 | 69건 | 175,602,145원 141,677,619원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 124건 | 199,300,387원 162,215,475원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
