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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 36560 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 36560 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 24, 20동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (50%) 57,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,750,000원 |
| 청구금액 | 60,015,342원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-04 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-16 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-10 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2025-02-10 | 56,350,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-03-31 | 57,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 75,900,000원 (66%) | |||
| 2025-05-08 | 미납 | ||
| 5 | 2025-07-07 | 57,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천3길 24 | 2959 분의 49.32 | 49.32㎡ (14.92평) |
| 건물 |
송천3길 24 | 4층401호 철근콘크리트구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주용소초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주용소초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. [이용상태] "아파트"로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임. [도로상태] 남측 소재 현황 폭 약8m내외 포장도로 및 서측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로을 통해 진출입하고 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년3월23일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월12일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년6월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15 | 257666667 207279260 |
85 1.2 |
| 6개월 | 30 | 229500000 190141876 |
86 1.1 |
| 12개월 | 36 | 219944444 185086975 |
87 1 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
