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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34939 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 34939 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 수주로 26, 1층105호 (고강동,유호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 14.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 115,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,550,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2024-11-26 | 115,500,000 | 변경 | |
| 2025-04-08 | 115,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-17 | 115,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수주로 26 | 3803.8 분의 39.39 | 39.39㎡ (11.92평) |
| 건물 |
수주로 26 | 1층105호 (고강동,유호아파트) 철근콘크리트구조 | 47.78㎡ (14.45평) |
| [감정평가 요약]
경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 저층아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브 5층 건물 내 제1층 제105호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 남측과 북측 및 동측과 서측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년5월14일 | 근저당권 | 94,270,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월21일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월12일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월22일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 489,000,000원 409,440,000원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 9건 | 515,555,556원 407,462,756원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 11건 | 479,636,364원 381,358,427원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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