|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2899 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 2899 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 문화로 257-24, 201동 13층1302호 (권곡동,서해그랑블2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 224,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 156,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,680,000원 |
| 청구금액 | 140,675,077원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-21 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-25 | 156,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 202,008,800원 (90%) | |||
| 2025-08-07 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-05-18 | 156,800,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화로 257-24 | 30088.0 분의 50.6471 | 50.647㎡ (15.32평) |
| 건물 |
문화로 257-24 | 13층1302호 (권곡동,서해그랑블2차아파트) 철근콘크리트구조 | 84.9959㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양권곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/화장실2
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양권곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 주거지역으 로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2009.05.01.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. [이용상태] 본건은 "아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2 등)"로 이용 중임. [설비내역] 본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주 차장시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 2필 일단의 유사 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. [도로상태] 대지권 목적인 토지 북서측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함. [토지이용계획] - 대지권 목적인 토지(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구 역(아산권곡서해그랑블아파트(2차)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합), 가축 사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-10-12)(충무초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(상대정화구역(온양제일유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 대지권 목적인 토지(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구 역(아산권곡서해그랑블아파트(2차)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2020-05-15)(중로2-1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-01-23)(온양-중 로-3-12)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(충무초등학교 상대보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양제일유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2013년9월11일 | 근저당권 | 158,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년5월31일 | 근저당권 | 29,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월9일 | 가압류 | 12,820,049원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월27일 | 가압류 | 19,996,421원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년6월17일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년6월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 224,225,000원 179,113,839원 |
73% 1.8회 |
| 6개월 | 50건 | 217,228,000원 176,814,556원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 86건 | 215,187,209원 176,450,651원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
