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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 974 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 974 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 68, 101동 6층605호 (정관협성르네상스타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 24.5 평 / 건물 38.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 540,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 432,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,200,000원 |
| 청구금액 | 324,107,572원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 540,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-18 | 432,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 467,300,000원 (87%) | |||
| 2024-12-27 | 추후지정 | ||
| 2024-12-30 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-05-04 | 432,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정관4로 68 | 33321.2 분의 80.8557 | 80.855㎡ (24.46평) |
| 건물 |
정관4로 68 | 6층605호 (정관협성르네상스타운) 철근콘크리트구조 | 126.2039㎡ (38.18평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교" 북측 인근에 위치하고,주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 농경지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건내 제6층 제605호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감,창호 : 하이샷시창 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년4월30일 | 근저당권 | 363,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월20일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월12일 | 가압류 | 22,640,505원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년3월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 376,608,696원 309,347,765원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 42건 | 348,714,286원 286,196,107원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 56건 | 351,375,000원 281,541,293원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
