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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3343 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 3343 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 379,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 265,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,530,000원 |
| 청구금액 | 341,197,413원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-10 | 379,000,000 | 유찰 |
| 2024-11-14 | 265,300,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-12 | 265,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
파동로 222 | 36400.0 분의 45.27 | 45.27㎡ (13.69평) |
| 건물 |
파동로 222 | 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) 철근콘크리트구조 | 84.8355㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "수성못오거리" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "수성못오거리" 남동측 인근에 위치하는 "수성못코오롱하늘채" 제104동제3층 제301호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. [건물구조] 일련번호 (가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, -외벽: 화강석타일치장, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 하이샤시이창호임. [이용상태] 일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 대상물건 단지 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남측 및 북측, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((*용도:공동주택 및 부대복리시설 * 건폐율(22.14%이하),용적률(244.01%이하),층수(18)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동영유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이바유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년3월28일 | 근저당권 | 340,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월6일 | 근저당권 | 190,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월9일 | 가압류 | 7,350,857원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 441,375,000원 360,173,100원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 69건 | 518,840,580원 437,384,245원 |
81% 1.2회 |
| 12개월 | 127건 | 525,574,803원 442,306,710원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
