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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 35634 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2023 타경 35634 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 147,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,700,000원 |
| 청구금액 | 29,343,715원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-07 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-04 | 147,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 180,015,000원 (86%) | |||
| 2024-11-13 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-02-23 | 147,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장량중앙로 33 | 31371.6 분의 64.3547 | 64.354㎡ (19.47평) |
| 건물 |
장량중앙로 33 | 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "한양 수자인" 202동 9층 902호로서, 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "한양 수자인" 202동 9층 902호로서,부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 15층건 중 9층 902호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 본 아파트단지 남측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 포장된 세로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역. [공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 97,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년10월23일 | 근저당권 | 43,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월22일 | 근저당권 | 136,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2023년12월18일 | 가압류 | 14,458,114원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
