|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2966 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 2966 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 81,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 45,360,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,536,000원 |
| 청구금액 | 44,049,320원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-04 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-15 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-27 | 45,360,000 | 매각 |
| 2025-02-07 | 진행 | ||
| 2025-02-21 | 차순위매각허가결정 | ||
| 2025-03-21 | 미납 | ||
| 4 | 2025-06-27 | 45,360,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오강리 241-3 | 2030.0 분의 35.0909 | 35.09㎡ (10.61평) |
| 건물 |
오강리 241-3 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 49.834㎡ (15.07평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 “금천초등학교” 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 “금천초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제2층 제201호(복도식)로서,외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시창호임. [이용상태] 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. [설비내역] 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소방시설 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 소재 단지 동측, 서측 및 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2014년1월27일 | 근저당권 | 80,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월22일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월11일 | 가압류 | 228,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월15일 | 가압류 | 7,435,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월21일 | 가압류 | 70,682,521원 | 말소 |
| 7 | 2024년1월24일 | 가압류 | 1,017,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년4월17일 | 가압류 | 443,203,500원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 373,000,000원 210,703,518원 |
72% 1.9회 |
| 6개월 | 21건 | 297,304,762원 172,397,832원 |
70% 1.8회 |
| 12개월 | 44건 | 215,347,727원 139,727,104원 |
73% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
