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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104703 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 104703 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 3308, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 33.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-22 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 537,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 263,130,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,313,000원 |
| 청구금액 | 308,218,098원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-27 | 537,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-17 | 375,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-19 | 263,130,000 | 매각 |
| 낙찰가 369,999,999원 (69%) | |||
| 2024-11-26 | 불허가 | ||
| 4 | 2026-05-22 | 263,130,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
달구벌대로 3308 | 4900.0 분의 36.7422 | 36.742㎡ (11.11평) |
| 건물 |
달구벌대로 3308 | 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) 철근콘크리트구조 | 109.712㎡ (33.19평) |
| [감정평가 요약]
대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철2호선 사월역" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/간선도로/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철2호선 사월역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트 벽시구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건중 제7층 제707호 단위세대로서,외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감등내벽 : 벽지도배 및 타일등 마감바닥 : 강마루 및 타일등 마감창호 : 하이샤시 창호입니다. [이용상태] 아파트로 이용중입니다. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비등 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지등으로 이용중입니다. [도로상태] 본건 서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2007년1월3일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2019년3월15일 | 근저당권 | 183,700,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년1월28일 | 근저당권 | 316,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년2월22일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년11월11일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년3월31일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년4월28일 | 가압류 | 8,364,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년5월18일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년5월24일 | 가압류 | 44,602,898원 | 말소 |
| 11 | 2023년5월25일 | 가압류 | 9,137,434원 | 말소 |
| 12 | 2024년1월23일 | 가압류 | 10,582,620원 | 말소 |
| 13 | 2024년2월2일 | 가압류 | 32,663,098원 | 말소 |
| 14 | 2024년2월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 15 | 2024년3월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 16 | 2024년5월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 437,451,613원 357,879,654원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 64건 | 513,625,000원 434,903,313원 |
81% 1.2회 |
| 12개월 | 126건 | 525,277,778원 442,394,304원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
