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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1629 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 1629 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 24.1 평 / 건물 21.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 302,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 147,980,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,798,000원 |
| 청구금액 | 155,922,881원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 211,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-04 | 147,980,000 | 매각 |
| 낙찰가 207,899,990원 (69%) | |||
| 2024-12-11 | 불허가 | ||
| 4 | 2026-05-13 | 147,980,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
안락로101번길 35 | 11264 분의 79.567 | 79.567㎡ (24.07평) |
| 건물 |
안락로101번길 35 | 3층301호 (명장동,명장우성타운) 철근콩크리트구조 | 70.32㎡ (21.27평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
[위치/주위환경] 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서- 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. [이용상태] 공동주택으로 이용중임. [설비내역] 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년1월20일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년4월18일 | 가압류 | 17,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 535,612,903원 440,141,355원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 62건 | 483,370,968원 387,470,018원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 92건 | 474,282,609원 376,614,931원 |
80% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
