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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1602 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 1602 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 청석로 350, 801동 3층302호 (다율동,청석마을 운정동문디이스트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-20 (입찰 34일전) |
| 감정가 | 334,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 233,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,380,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 233,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 292,500,000원 (88%) | |||
| 2024-11-28 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-05-20 | 233,800,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청석로 350 | 64680.4 분의 60.07 | 60.07㎡ (18.17평) |
| 건물 |
청석로 350 | 3층302호 (다율동,청석마을 운정동문디이스트) 철근콘크리트구조 | 84.881㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 북측 인근에 위치하는 청석마을운정동문디이스트 제801동 제3층 제302호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원,학교, 근린생활시설등이 소재하며, 제반주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 3층 302호로서,외벽은 몰탈위페인팅등 마감창호는 샷시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조) [설비내역] 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대3-1(주))(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소3-19(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-5(집)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청석초등학교,반드시교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청석초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2006년2월10일 | 근저당권 | 76,040,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2007년7월13일 | 근저당권 | 76,040,000원 | 말소 |
| 4 | 2010년9월10일 | 근저당권 | 77,630,000원 | 말소 |
| 5 | 2015년1월22일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년7월23일 | 가압류 | 118,672,075원 | 말소 |
| 7 | 2022년12월5일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년1월4일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년2월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 476,296,296원 430,648,163원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 37건 | 493,351,351원 431,289,016원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 60건 | 491,133,333원 425,326,891원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
