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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 79916 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 79916 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 320, 506동 7층705호 (동화5차옥시죤아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-26 (입찰 40일전) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 122,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,250,000원 |
| 청구금액 | 42,220,672원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-29 | 122,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 145,000,000원 (83%) | |||
| 2024-12-27 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-05-26 | 122,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
꿈나무로 320 | 22737.0 분의 42.346 | 42.346㎡ (12.81평) |
| 건물 |
꿈나무로 320 | 7층705호 (동화5차옥시죤아파트) 철근콘크리트구조 | 59.90877㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 이용편의도는 보통으로 보임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건내 제7층 제705호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호: 하이샤시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 단지 내·외부로 포장도로 개설되어 있음. [토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2, 3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년12월29일 | 근저당권 | 121,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월20일 | 근저당권 | 52,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 271,642,857원 236,193,081원 |
87% 0.9회 |
| 6개월 | 57건 | 294,631,579원 253,220,849원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 88건 | 299,875,000원 253,331,774원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
